Congé à l'expiration du bail

Bonjour,
Je propose à la location un 2 pièces meublé à 480 euros. Un monsieur m'à appele: sans emploi, 850 euros de ressources et 300 euros d'apl au titre de son logement actuel. Il est seul et ne peur pas avoir de garant. Ses ressources sont trop faibles pour que je puisse souscrire une assurance loyers impayés. Cependant j'ai appelé ses propriétaires actuels qui m'ont dit qu'il n'y avait jamais eu de défaut de loyer. J'aimerais bien lui donner sa chance mais sans risquer des embêtements sans fin: le bail est d'un an en meublé, si il y a des incidents de paiement j'ai tous les droits pour ne pas renouveler le bail après un an, ou peut-il trouver des solutions pour m'obliger à continuer à le loger?