Reservé maison
noemie03
-
18 févr. 2016 à 13:56
^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 - 18 févr. 2016 à 19:23
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djivi38
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18 févr. 2016 à 14:01
18 févr. 2016 à 14:01
Bonjour,
la banque peut tout à fait vous donner par écrit un "accord de principe".
Il est vrai qu'en général l'acquéreur verse 10% de la somme, mais ça peut très bien se négocier et descendre à 5%, voire 3%.
Prenez votre propre notaire : il défendra vos intérêts et le prix final des "frais de notaire" sera exactement le même que s'il n'y avait qu'un seul notaire.
Cdt.
la banque peut tout à fait vous donner par écrit un "accord de principe".
Il est vrai qu'en général l'acquéreur verse 10% de la somme, mais ça peut très bien se négocier et descendre à 5%, voire 3%.
Prenez votre propre notaire : il défendra vos intérêts et le prix final des "frais de notaire" sera exactement le même que s'il n'y avait qu'un seul notaire.
Cdt.
noemie0315
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18 févr. 2016 à 14:13
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merci djivi38 je viens d’appelé ma banque qui ma dit que je peut signé un compromis sans donné d’acompte et que la maison me sera automatiquement réservé même si je donne pas les 10%
djivi38
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18 févr. 2016 à 15:07
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Super !
Pensez bien à prendre un notaire rien que pour vous (= pas le même que celui du vendeur) : je vous assure que c'est très important. Vous ne le regretterez pas.
Cdt.
Pensez bien à prendre un notaire rien que pour vous (= pas le même que celui du vendeur) : je vous assure que c'est très important. Vous ne le regretterez pas.
Cdt.
noemie0315
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18 févr. 2016 à 15:12
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oui je pense que je vais le faire car le notaire de la vendeuse veut absolument me faire payé les 10% mes non je vais pas les payés pour l'instant comme je suis dans mes droit
djivi38
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18 févr. 2016 à 15:17
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Très bien, faites-le. Et ne tardez pas à lui exposer votre souci au sujet de ces 10%. Mais je pense qu'il vous faudra quand même verser un petit quelque chose. Voyez avec votre notaire.
Peut-être vous pourriez faire un chèque d'un montant mini et lui demander de ne pas l'encaisser avant que votre banque ne vous ait débloqué votre prêt... ?
Cdt.
Peut-être vous pourriez faire un chèque d'un montant mini et lui demander de ne pas l'encaisser avant que votre banque ne vous ait débloqué votre prêt... ?
Cdt.
noemie0315
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18 févr. 2016 à 15:19
18 févr. 2016 à 15:19
oui je pense que je vais faire ça la banque ma dit que le montant peut être de 3 ou 5% du prix de vente
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^^Marie^^
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18 févr. 2016 à 16:02
18 févr. 2016 à 16:02
Bonjour
Pas oublier que ce n'est pas le notaire qui exige ces 5/10% du séquestre.
Sont les vendeurs. Les vendeurs peuvent refuser de signer un compromis, s'ils n'ont pas une certaine somme en séquestre.
j'aimerai savoir si il y autre recourt car la vendeuse me dit de faire un papier auprès de ma banque comme quoi le crédit sera bien accepté (nous nous sommes déjà renseigné et le crédit sera accordé)
Un '"accord de principe", mais attention, cela ne donne pas l'assurance du l'acceptation du crédit. C'est "plus haut" que cela se décide.
mes non je vais pas les payés pour l'instant comme je suis dans mes droit
Attention, là aussi, vous n'êtes PAS dans vos droits, car le vendeur est AUSSI dans ses droits de demander une somme "séquestre".
@+
Pas oublier que ce n'est pas le notaire qui exige ces 5/10% du séquestre.
Sont les vendeurs. Les vendeurs peuvent refuser de signer un compromis, s'ils n'ont pas une certaine somme en séquestre.
j'aimerai savoir si il y autre recourt car la vendeuse me dit de faire un papier auprès de ma banque comme quoi le crédit sera bien accepté (nous nous sommes déjà renseigné et le crédit sera accordé)
Un '"accord de principe", mais attention, cela ne donne pas l'assurance du l'acceptation du crédit. C'est "plus haut" que cela se décide.
mes non je vais pas les payés pour l'instant comme je suis dans mes droit
Attention, là aussi, vous n'êtes PAS dans vos droits, car le vendeur est AUSSI dans ses droits de demander une somme "séquestre".
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noemie0315
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oui je suis dans mes droit j'ai téléphoné a un notaire plus ma banque... on peut signé un compromis sans versé de somme se que généralement sa ne se passe pas mes la la vendeuse on la connais très bien
djivi38
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18 févr. 2016 à 18:23
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alors négociez avec la vendeuse.
Cdt.
Cdt.
^^Marie^^
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noemie0315
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Modifié par ^^Marie^^ le 18/02/2016 à 19:30
Modifié par ^^Marie^^ le 18/02/2016 à 19:30
Je répète == > Attention, là aussi, vous n'êtes PAS dans vos droits, car le vendeur est AUSSI dans ses droits de demander une somme "séquestre".
ps :: oui je suis dans mes droit j'ai téléphoné a un notaire plus ma banque...
Normal que le banquier et le notaire vous disent ça, ils vont empocher des € grâce à vous.
Ecoutez les professionnels. ^^
ps :: oui je suis dans mes droit j'ai téléphoné a un notaire plus ma banque...
Normal que le banquier et le notaire vous disent ça, ils vont empocher des € grâce à vous.
Ecoutez les professionnels. ^^
La législation juridique et financière évolue en permanence...