Droits et devoirs des in-divisionnaires pour sortir d'indivision

Bonjour,

Je cherche à savoir comment un in-divisionnaire (bien immobilier commun à 4 personnes) peut exiger la mise en vente aux enchères d’un bien en indivision quand il ne parvient pas à obtenir une reprise à l’amiable de ses parts par les autres indivis ou lorsqu'il n'y a pas d'accord dans le processus de vente (accord de vendre par tous les indivis ou accord sur une offre du marché). Quelle est la procédure ? Quelle est l'autorité qui juge qu’il n’y a pas eu d’accord à l’amiable permettant la vente ou que celui-ci ne pouvait aboutir (ex : prix de vente surévalué) ?

Si il y a mise aux enchères « forcée » en cas d’obligation (via procédure judiciaire), qui fixe le prix plancher ou modalités de vente aux enchères s’il n’y a pas accord entre les indivis.

Enfin, peut-on enchérir à plusieurs au cas où certains des in-divisionnaires voudraient racheter le bien en commun lors de la vente aux enchères ?

Merci par avance pour vos éclairages.

MHGP