Faut-il régler les 5% avant la promesse de vente ?

Bonjour

je vais signer une promesse de vente la semaine prochaine et le notaire me demande de verser 5% du prix de vente à la caisse des dépôt, avant d'avoir signé. Plus exactement, il dit que cette somme doit être sur le compte avant signature, ainsi que la provision pour frais de 350€.

Est-ce normal ? devrais-je éviter de verser cette somme ?

Je n'ai pas de raison de ne pas croire le notaire et je ne voudrais pas le froisser en ne lui montrant pas ma confiance, toutefois, je m'interroge car en général, pour tout autre achat ou souscription, on lit d'abord, on signe ensuite et on paie après.

De toute façon, j'ai pour moi le droit de rétractation de 10 jours ?

Merci,

Cordialement