Conflit DDE locataire bailleur

bonjour

Que puis-je faire ?

commencer par dire bonjour et merci.

Mon locataire (...) n'avait pas fait de déclaration auprès de sa propre assurance (forclusion).

manifestement non responsable, il n'avait et n'a toujours aucune obligation à le faire.

Que puis-je faire ?

assigner votre locataire en respect de ses obligations de l'article 7e de la loi de 89, en souhaitant que le juge estime que les travaux concernés en relèvent.
et écrire régulièrement à votre assureur pour éviter la prescription.