Mise en location d'un bien par une personne usufruitière

Bonjour

Ma mère occupe depuis plusieurs années une maison dont elle est usufruitière, son mari, décédé en 1992 ayant eu 2 enfants d'une précédente union.

Les relations entre ma mère et ces deux enfants sont conflictuelles, voire même haineuses, ce qui exclut toute forme de communication.

Son lieu de résidence se situe en Isère, mais elle souhaiterait se rapprocher de moi, qui suis son seul soutien familial, en recherchant une petite maison en location, tout en louant la maison dont elle est actuellement usufruitière.

Peut-elle effectivement louer la maison en Isère, en établissant un bail au titre des futurs locataires ?

Peut-elle louer ce bien meublé ou vide ? Doit-elle passer par un notaire ?
Pourra-t-elle garder pour elle les bénéfices liés à la location de son actuel logement ?

Pourra-t-elle bénéficier d'une aide au logement dans sa futur location compte tenu de ses moyens (~ 1500/mois) et de son âge (75 ans) ?

En vous remerciant par avance de vos réponses (je reconnais ce que cela fait beaucoup de questions) et en vous souhaitant une excellente journée.

Cordialement

Patoche33600