Frais de prêt lié à un achat immobilier
Ema6975
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BANKJOB Messages postés 1338 Statut Membre -
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Bonjour à tous,
J'ai contracté un emprunt immobilier en décembre dernier. Sur l'offre de simulation, il est bien indiqué les frais annexes qui s'ajoutent au crédit initial : intérêts, assurances, frais de prise de garantie (saccef) et frais de dossier.
Sauf qu'à ma grande surprise, à la mi décembre, la banque m'a également prélevé des "frais de prêt", qui représentent quand même 1915€. Or, ce prélèvement supplémentaire ne m'a jamais été indiqué, ni dans l'offre de prêt, ni dans les échanges avec ma "conseillère financière". Je lui ai d'ailleurs envoyé un mail à ce sujet, pour en savoir plus, ou pour savoir si je n'avais pas vu un article le mentionnant dans l'offre de prêt, mais je n'ai reçu aucune réponse.
Est ce que ces "frais de prêts " (c'est mentionné tel quel dans mon relevé bancaire) sont une pratique habituelle ? Ne doivent ils pas être au moins mentionnés à la personne qui emprunte, surtout qu'il ne s'agit pas de frais de dossier de l'ordre de 300€, mais bien d'une somme avoisinant les 2000€.?
Les banques sont maintenant tenues d'informer les clients en cas de prélèvements d'aggios, est ce qu'il n'est pas de même pour ce type de prélèvement ?
Merci de votre attention,
J'ai contracté un emprunt immobilier en décembre dernier. Sur l'offre de simulation, il est bien indiqué les frais annexes qui s'ajoutent au crédit initial : intérêts, assurances, frais de prise de garantie (saccef) et frais de dossier.
Sauf qu'à ma grande surprise, à la mi décembre, la banque m'a également prélevé des "frais de prêt", qui représentent quand même 1915€. Or, ce prélèvement supplémentaire ne m'a jamais été indiqué, ni dans l'offre de prêt, ni dans les échanges avec ma "conseillère financière". Je lui ai d'ailleurs envoyé un mail à ce sujet, pour en savoir plus, ou pour savoir si je n'avais pas vu un article le mentionnant dans l'offre de prêt, mais je n'ai reçu aucune réponse.
Est ce que ces "frais de prêts " (c'est mentionné tel quel dans mon relevé bancaire) sont une pratique habituelle ? Ne doivent ils pas être au moins mentionnés à la personne qui emprunte, surtout qu'il ne s'agit pas de frais de dossier de l'ordre de 300€, mais bien d'une somme avoisinant les 2000€.?
Les banques sont maintenant tenues d'informer les clients en cas de prélèvements d'aggios, est ce qu'il n'est pas de même pour ce type de prélèvement ?
Merci de votre attention,
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1 réponse
Bonjour,
Ce sont les frais Saccef qui vous ont été prélevés à l'acceptation de l'offre de prêt, et les frais d'aggios vous seront remboursés si bien sûr cette caution credit logement était inclus dans le montant du prêt.
Bah, votre conseillère aurait du vous le dire mais bon pas de panique...
Cordialement
Ce sont les frais Saccef qui vous ont été prélevés à l'acceptation de l'offre de prêt, et les frais d'aggios vous seront remboursés si bien sûr cette caution credit logement était inclus dans le montant du prêt.
Bah, votre conseillère aurait du vous le dire mais bon pas de panique...
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Suite à votre explication, j'ai de nouveau regardé l'offre et effectivement, en comptant les frais de prise de garantie saccef et les frais de dossier, cela fait bien 1915,95€.
Effectivement, je pense qu'il y a eu un défaut d'explication et / ou un manque de compréhension de ma part.
Cordialement
Cordialement
Bonne soirée