Frais de prêt lié à un achat immobilier

Ema6975 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 13 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 18 janvier 2016 - 13 janv. 2016 à 10:14
BANKJOB Messages postés 1281 Date d'inscription dimanche 3 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 17 septembre 2022 - 14 janv. 2016 à 22:35
Bonjour à tous,

J'ai contracté un emprunt immobilier en décembre dernier. Sur l'offre de simulation, il est bien indiqué les frais annexes qui s'ajoutent au crédit initial : intérêts, assurances, frais de prise de garantie (saccef) et frais de dossier.

Sauf qu'à ma grande surprise, à la mi décembre, la banque m'a également prélevé des "frais de prêt", qui représentent quand même 1915€. Or, ce prélèvement supplémentaire ne m'a jamais été indiqué, ni dans l'offre de prêt, ni dans les échanges avec ma "conseillère financière". Je lui ai d'ailleurs envoyé un mail à ce sujet, pour en savoir plus, ou pour savoir si je n'avais pas vu un article le mentionnant dans l'offre de prêt, mais je n'ai reçu aucune réponse.

Est ce que ces "frais de prêts " (c'est mentionné tel quel dans mon relevé bancaire) sont une pratique habituelle ? Ne doivent ils pas être au moins mentionnés à la personne qui emprunte, surtout qu'il ne s'agit pas de frais de dossier de l'ordre de 300€, mais bien d'une somme avoisinant les 2000€.?

Les banques sont maintenant tenues d'informer les clients en cas de prélèvements d'aggios, est ce qu'il n'est pas de même pour ce type de prélèvement ?

Merci de votre attention,

1 réponse

louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
13 janv. 2016 à 10:49
Bonjour,

Ce sont les frais Saccef qui vous ont été prélevés à l'acceptation de l'offre de prêt, et les frais d'aggios vous seront remboursés si bien sûr cette caution credit logement était inclus dans le montant du prêt.

Bah, votre conseillère aurait du vous le dire mais bon pas de panique...

Cordialement
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merci pour cette réponse

Suite à votre explication, j'ai de nouveau regardé l'offre et effectivement, en comptant les frais de prise de garantie saccef et les frais de dossier, cela fait bien 1915,95€.

Effectivement, je pense qu'il y a eu un défaut d'explication et / ou un manque de compréhension de ma part.

Cordialement
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880 > Ema6975
14 janv. 2016 à 20:02
çà va s'arranger...

Cordialement
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BANKJOB Messages postés 1281 Date d'inscription dimanche 3 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 17 septembre 2022 356 > Ema6975
Modifié par BANKJOB le 14/01/2016 à 22:35
enfin une personne de bonne foi et objective !! ça fait plaisir de voir des gens comme vous Ema6975
Bonne soirée
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