Héritage & crédit

Bonjour,
je suis dans une position qui m'amène à me poser plusieurs questions et je ne sais vers qui me tourner en priorité : conseiller bancaire, notaire, avocat ?
Je suis en couple (union libre) depuis une dizaine d'années avec un homme issu d'une fratrie de 3 garçons.
Il est le cadet. Son frère aîné se fait financer -il n'y a d'autres termes- sa maison par leur mère. Il a acheté un bien immobilier coûteux, puis a démissionné un an plus tard et ne travaille plus depuis (par choix).
Leur mère avait déjà mis toutes ses économies dans l'apport+notaire à l'achat, elle est aussi co signataire du prêt (20/25 ans je ne sais plus trop...). Elle lui finance tout : le crédit, factures, impôts, courses… au détriment de ses deux fils dont surtout le dernier, jeune étudiant.
Je vous fais vraiment un résumé, mais la réalité est autrement plus sordide.
Il me semble que « privilégier » un de ses enfants de son vivant n'est pas tant le problème, c'est au moment de l'héritage n'est-ce pas ?
Mon conjoint et mon plus jeune beau frère hériteront-ils du crédit que leur mère a co signé (parce que 20 ans c'est long…) ?
Si oui, et si je décide d'épouser mon conjoint, est-ce que je deviens solidaire de sa dette ?
Pour solder son crédit, mon beau frère peut-il forcer la vente de la maison familiale qui devait revenir aux trois fils ?
Mon conjoint, très en retrait par nature, souffre beaucoup.
Quels moyens sont à notre disposition pour le/nous protéger ainsi que son petit frère ?
Merci par avance pour vos réponses/conseils