Problème chaudière ancienne logement locatif

En couple avec 2 enfants (de 6 et 2 ans), nous sommes dans un logement locatif depuis 07/2014. La chaudière relativement ancienne a toujours eu des problèmes de fonctionnement depuis notre arrivée. Le propriétaire a résolu le problème de nombreuses fois sans encombres (parfois). La chaudière a toujours fonctionné de façon aléatoire même après le passage d'un "soi-disant" professionnel. Les choses se sont empirées depuis un entretien que nous devons effectué sur cette chaudière (en octobre 2015), obligation précisé dans le contrat de bail à notre charge. Or depuis cet entretien (effectué par son "ami plombier" artisan), la chaudière fonctionne nettement moins bien (se met en sécurité et du coup ne chauffe pas, fortes odeurs de fioul, fumées) donc nous vivons souvent sans chauffage et sans eau chaude. Nous avons précisé cet incident au propriétaire mais ce dernier ne veut rien savoir (de plus agressions verbales, menaces etc) de vue que nous n'avons pas réglé l'entretien de la chaudière. Nous ne souhaitons pas régler cet entretien de vue que depuis cette prestation, la chaudière fonctionne de façon très aléatoire et des fois ne fonctionne pas pendant plusieurs jours! Avons-nous raison de ne pas régler cet entretien obligatoire? Quelles démarches devons-nous faire face à cette situation? NB. Au vue de ce logement, qui est de plus mal isolé, nous avons décidé de nous lancer dans un projet de construction qui arrive bientôt à son terme. Nous avons déposé préavis pour 3 mois, nous quitterons donc ce logement fin mars 2016.