Immobilier locatif - carotte fiscal - SCI familiale

bonjour,
mon frangin divorce; S'il veut pouvoir racheter la part de son épouse dans la maison et la conserver, il doit trouver un revenu complementaire.
nous sommes 2 frangins à vouloir l'aider.
on pense à un investissement dans son grand jardin, pour le louer, en SCI. il faut que ce soit deductible fiscalement en partie,si nous voulons justifier de l'investissement auprès de nos épouses respectives.

ma question: comment l'aider à construire un gïte ou appart à louer, pour
-beneficier d'abattement fiscal,pour moi et mon autre frangin
-beneficier d'un revenu, pour lui

merci pour votre temps
LM