donation à mes deux fillesRésolu

Question

Bonjour, 
j'ai deux filles
 et
      une maison que je loue 
et
   un appartement que je vais louer.

Question :
     es que je peux peux donner la maison actuellement en location (à un locataire ) à une de mes filles pour en faire son habitation principale , pour un montant de 180000 € (100000€ donation et le reste 80000€ payé par ma fille )
et 
donner  par la suite l appartement à ma deuxième fille soit 100000€ 

quid du locataire ?est il prioritaire ? délais pour libérer la maison ?   successions impôts ...?

es ce légal ?

Je vous remercie pour votre réponse.

Gasc · Answer

Bonjour.Ce que vous voulez faire doit être réglé par une donation-partage, en attribuant à votre première fille la maison avec soulte à verser à sa soeur et l'appartement à votre seconde fille. Consultez votre notaire à cet effet.
Votre locataire n'aura pas de droit de préemption car il ne  s'agit pas d'une vente.Votre première fille pourra donc donner congé au locataire pour la fin du bail actuel sur le fondement de la reprise pour habiter.

Donation à mes deux filles

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