Dégâts par locataire - travaux

Bonjour,

Je loue un appartement que viens de quitter le locataire après le préavis de résiliation de 3 mois.
Pour l'état des lieux j'ai du faire appel à un huissier.
Les dégradations et les impayés sont supérieurs au montant de la caution.
Une LAR a été envoyée au locataire et aux cautions, avec devis de remise en état , les mettant en demeure de régler leurs dettes dans les 10 jours.
Dans la négative, il faudra assigner le locataire et les cautions devant le TI.

Puis je effectuer les travaux de remise en état sans attendre la décision du tribunal ?

Merci pour vos réponses