Chantage pour cessation de parts sci

biz74 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 10 novembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 novembre 2015 - 10 nov. 2015 à 14:19
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 - 10 nov. 2015 à 16:34
Bonjour,
divorcés depuis deux ans, mon ex mari veut récupérer les 30 % de mes parts dans la SCI que nous avions créé il y a 3 ans.
Hors, aucune assemblée n'a jamais été faite, et je n'ai eu aucun regard sur les comptes à ce jour.
aujourd'hui, il a pris rendez-vous avec une avocate d'affaires qui m'a envoyé un PV d'AGE, dans lequel j'approuve les comptes et demande la cessation de mes parts, pour un rachat de 1000 €.
Pourriez vous me conseiller, je suis perdue, subissant une telle pression de sa part, pour récupérer ses parts, que je ne sais plus ce que je dois faire...
je signale que le bâtiment industriel a été acheté à crédit il y a 3 ans pour une valeur de 230 000 €, et que depuis, la Sarl dont il est propriétaire rembourse un loyer couvrant le prêt. Egalement, je me suis rendue compte que les bilans de ces 3 années, n'ont été fait que dernièrement, et l'imposition est à l'IR...
je ne peux décemment déja pas vivre, et boucler mes fins de mois, et je ne veux en aucun cas être responsable de sa mauvaise gestion, et de devoir déclarer des revenus fonciers, que je n'ai d'ailleurs jamais touché, et pour lesquels je n'étais d'ailleurs pas au courant...
merci de vos conseils, je suis seule avec 3 enfants, et c'est au quotidien qu'il essaie de me faire regretter le fait de l'avoir quitté....

2 réponses

lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 936
10 nov. 2015 à 14:45
Bonjour

Personne ne peut vous obliger à signer une cession de parts de SCI.
la cession est envisageable à condition qu'elle soit équitable.
Qui a établi les comptes de la SCI ?

30 % pour 1000 € sans connaitre la composition du bilan actif est passif c'est impossible de vous donner un avis.

Donnez-nous le composition du bilan acti et passif que vous avez reçu on vous donnera un avis si la valeur de 1 000 € est conforme.
Les risques sont assez faibles l'immeuble ne va pas perdre de sa valeur

Cordialement
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biz74 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 10 novembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 novembre 2015
10 nov. 2015 à 15:32
Merci de votre prompte réponse...
les comptes ont été établis par un cabinet comptable.
je suis enfin en possession du bilans 2013, et 2014, que je peux vous passer en mp, si vous êtes d'accord..
merci encore..
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lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 936
Modifié par lucini le 10/11/2015 à 15:39
oui 2014 cela suffit

avez vous le nombre total de parts sociales de la SCI ?
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biz74 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 10 novembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 novembre 2015 > lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023
10 nov. 2015 à 15:40
total des parts : 100.
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lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 936
Modifié le 23 nov. 2018 à 10:54
sur la base du dernier bilan vous avez la valeur de vos 30 % dans la SCI.

1 000 € est un montant dérisoire qui ne reflète pas la valeur vénale de votre participation à fin novembre 2015
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