reglement de travaux

Question

Bonjour, etant usufruitier d une maison que je loue qui doit payer la facture des 8 fenetres a changer moi ou bien le nu-propriétaire?merci

condorcet · Answer

qui doit payer la facture des 8 fenetres a changer 
(copier-coller)

Question. A qui incombe le remplacement des fenêtres et des portes (pour installer un double vitrage) de tout un logement ; au nu-propriétaire ou à l'usufruitier ?

Réponse. Les travaux incombant au nu-propriétaire sont ceux qui relèvent de l'article 606 du Code civil. En revanche, selon la jurisprudence ne peuvent être mis à la charge du nu-propriétaire des travaux tels que ceux-ci : mise en conformité de l'installation électrique, remise en état des murs moisis et humides, remise en état des volets et fenêtres et d'un plancher.
Le remplacement des fenêtres et des portes par des fenêtres et portes avec double vitrage relève certainement des travaux d'entretien au sens de l'article 606 rapporté infra.

Article 606 du Code civil :
"Les grosses réparations sont celles des gros murs et des voûtes, le rétablissement des poutres et des couvertures entières.
http://www.jurisprudentes.net/Droits-et-obligations-respectifs.html

Reglement de travaux

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