Donation conservation usufruit

Excusez moi je ne comprend pas alors ce que je possède réellement si elle me fait une donation de sa maison , mais qu elle peut donner l usufruit a un de ses enfants, ou qu elle peut la louer, etc...

Si votre grand-mère vous donne la pleine propriété de sa maison, il est évident qu'elle ne pourra plus en transmettre l'usufruit, avec ou sans votre accord d'ailleurs.
Par contre, votre grand-mère peut vous transmettre la nue-propriété de sa maison et conserver l'usufruit ou le transmettre à quelqu'un d'autre.

Comme dit, elle souhaite conserver l usufruit . Mais dans ce cas, si elle le lègue , je ne serai jamais pleinement propriétaire de cette maison ?

Vous y gagnez des murs que vous regarderez de loin tant que l'usufruitier (quel qu'il soit) ne sera pas décédé ou décidé à vous donner ce droit. Il semble que vous n'avez pas beaucoup confiance en votre grand-mère ? vous pouvez expliquer ce qui vous fait craindre qu'elle donne ou lègue l'usufruit à quelqu'un d'autre ? elle veut sans doute finir sa vie dans sa maison tout simplement ? le statut de nu-propriétaire après donation est assez courant ; d'ailleurs beaucoup trop lié à l'incitation fiscale qui encourage les personnes à se déssaisir de leur bien trop jeunes car ensuite elles ne sont plus libres d'en disposer en cas de besoin.

C est plutôt en ses enfants que je n ai pas confiance. Elle signerai une donation ou un lègue d usufruit sans même y voir le mal.
Elle peut librement y vivre jusqu'à son décès, la n est pas le soucis pour moi.
Peut on alors mettre une clause dans l acte de donation stipulant qu elle n a ni le droit de léguer ni de donner son usufruit ?