Pret in fine renégociation

regina - 11 sept. 2015 à 14:59
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 11 sept. 2015 à 15:17
Bonjour,
En 2007 nous avons contracté un emprunt in fine de 75000€ pour financer l'achat de parts de SCI de logements. Cet emprunt est nanti par nos 2 assurances vie et prend fin en 2020. Le taux(fixe) effectif est de 7,07%.
Nous avons demandé une renégociation à la banque(Allianz) où sont nos 2 AV ce taux comte tenu de ceux pratiqués actuellement nous semble très excessif.La réponse a été laconique : "Après examen de votre dossier nous sommes au regret de vous informer que nous ne pouvons répondre favorablement à votre demande."
Qu'en pensez-vous? Merci de votre ou vos conseils

1 réponse

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 601
11 sept. 2015 à 15:14
Bonjour
La renegociation n'est pas une obligation pour la banque qui n'a pas à se justifier...ils ont du estimer que sur les 5 ans restant vous n'aurez pas le temps de gagner quelque chose si vous alliez voir ailleur, d'autant plus que vos iuntéret sont déductible des renveus de la SCI

Cherchez un autre preteur ou remboursez par anticipation

Vu la duré restante (5 ans) et le taux de plus de 7% un crédit à la consommation est une piste en profitant des promos de la rentrée (avantage pas de frais de nantissment, pas d'assurance etc)

Si vous avez de l'assurance vie en fond euro envisager un retrait partiel de l'assarance vie pour solder le pret, quitte à replacer nesuite l'équivalent des mensualités economisé (si le contrat d'AV n'est pas fermé il conserve son ancienneté fiscale)

Calculs à faire en tenant compte des frais de remboursement chez allianz, des économie, de la fiscalité, du rendement quasi non imposable d'un contrat d'asusrance vie ancien etc
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 601
11 sept. 2015 à 15:17
crédit conso = Carrefour prete à 4,10% sur 5 ans en crédit non affecté- max 38000 mais vous devez pouvoir souscrire chacun un crédit
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