Construire en SCI
YL56
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lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens de prendre connaissance de l'obligation de prendre un architecte pour la construction d'une maison via une SCI (Y compris inférieur à 170m2).
Nous sommes ma compagne et moi, les deux seuls associés de cette SCI et la future maison, sera le seul bien de cette société.
Ma question est la suivante:
Est ce possible de contourner le recours à un architecte?
Si le terrain est au nom de la SCI, que nous deux, en temps qu'associés, nous nous autorisons, en temps que personne physique, à construire sur le terrain (via une autorisation papier ou autre) et qu'après la réalisation de la construction, nous apportons la maison comme bien immobilier au capital de la SCI (c'est une SCI à capital variable), est ce que c'est jouable? Et surtout est ce que cela ne posera pas de problème par la suite?
Merci bcp
YL56
Je viens de prendre connaissance de l'obligation de prendre un architecte pour la construction d'une maison via une SCI (Y compris inférieur à 170m2).
Nous sommes ma compagne et moi, les deux seuls associés de cette SCI et la future maison, sera le seul bien de cette société.
Ma question est la suivante:
Est ce possible de contourner le recours à un architecte?
Si le terrain est au nom de la SCI, que nous deux, en temps qu'associés, nous nous autorisons, en temps que personne physique, à construire sur le terrain (via une autorisation papier ou autre) et qu'après la réalisation de la construction, nous apportons la maison comme bien immobilier au capital de la SCI (c'est une SCI à capital variable), est ce que c'est jouable? Et surtout est ce que cela ne posera pas de problème par la suite?
Merci bcp
YL56
A voir également:
- Sci architecte obligatoire
- Ramonage obligatoire texte de loi - Accueil - Travaux-Construction
- Tableau des honoraires architecte - Guide
- Maternelle obligatoire - Guide
- Sci - Guide
- Permis de construire sci sans architecte ✓ - Forum Immobilier
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Étant donné que nous sommes encore en période de compromis pour le terrain, il serait donc peut etre plus simple d'acheter le terrain et de construire en notre nom propre puis d'amener le bien au capital de notre sci?
Vu que la sci est a capital variable, devrais je payer de nouveau la publication d'une annonce légale ou tout autre frais?
Merci pour votre réponse.
YL56
Cette stratégie pour éviter de payer des fais d'architecte n'est pas du tout optimale.
l'architecte va vous apporter une prestation, piloter votre construction et vous aider à négocier les devis des artisans ce n'est pas forcément qu'un supplément de frais
Il faut négocier le montant des honoraires de l'architecte faites jouer la concurrence.
Cdlt