Achat de bien immobilier surévalué, recours ?

Bonjour,

J'ai acheté en 2011 un bien immobilier dans le Cher à 340 000 € comprenant divers appartements et locaux commerciaux à un marchand de biens professionnel.
Il l'avait payé 250 000 € l'année précédente (ce que je n'ai appris qu'au moment de la vente).

Je pensais le prix raisonnable au vu de sa rentabilité locative et n'ai donc pas fait appel à un expert pour connaître sa valeur au prix du marché. (j'habite dans l'Oise et ne connaissait pas cette région)

Ce marchand de biens m'a assuré (chez le notaire) que le bien en question avait été très bien entretenu et qu'il n'y aurait pas de gros travaux à prévoir avant plusieurs années et m'a précisé que la toiture était en bon état.

Hors ayant du réparé un pan de toi y il y a 2 mois, devant maintenant en réparé 2 autres (complètement morts de vétusté), je me renseigne et outre les grosses dépenses de aération à prévoir, il apparait que j'ai payé ce bien 70 000 à 100 000 € de plus que sa valeur à l'époque.

Ai-je un recours possible ?
Si oui, dans quel ordre procéder ?

Merci de votre aide.