Vente immeuble avec exclusivité

Bonjour,

J'ai signé un mandat de vente avec exclusivité voici 2 mois. Passé un délai de 3 mois à compter de sa signature, l'exclusivité peut être dénoncée. Ma question est la suivante :

Dois-je attendre 3 mois avant d'adresser à l'agence la lettre recommandée dénonçant l'exclusivité ou puis-je l'envoyer dès à présent en précisant bien la date à laquelle j'entends renoncer à l'exclusivité (minimum 3 mois).

Par ailleurs, si je vends par moi-même ce bien, bien qu'étant toujours sous contrat (sans exclusivité) avec l'agence, cette dernière peut-elle me réclamer des frais.

Je vous remercie par avance pour votre aide.