Chèque de réservation - location appartement vide - valeur

Bonjour,

mon ami et moi-même sommes à la recherche d'un appartement sur Paris depuis quelques mois, et après quelques dossiers déposés et quelques échecs, nous avons enfin une possibilité : au lendemain d'une visite et d'un dossier déposé, l'agent immobilier nous a appelé pour nous dire qu'il sortait tout juste d'un rendez-vous avec le gestionnaire de l'appartement et que "notre dossier avait reçu une réponse positive". Cependant il y a une procédure : dépot d'un chèque de réservation puis prise de rendez-vous avec le gestionnaire pour qu'il nous "rencontre" (l'agent immobilier m'a rassuré en me disant qu'il ne s'agissait pas d'un entretien d'embauche mais juste le besoin de nous rencontrer), j'imagine pour qu'il nous "valide" définitivement. Suite à ça, il nous remettra les documents à remettre aux garants puis signature du bail, état des lieux...

Nous avons bien conscience que la pratique du chèque de réservation, bien que répandue chez les agences immobilières, est illégale, mais dans un marché locatif parisien très compliqué, nous sommes prêts à l'accepter.

Ma question cependant est la suivante : Devons-nous nous réjouir d'avoir été choisi, ou reste-il des chances que d'autres dossiers soient également "pré-selectionnés" et qu'en réalité nous sommes encore en compétition avec d'autres ?
D'après les mots de l'agent "réponse positive", "Félicitations" (en fin de conversation téléphonique), j'aurais tendance à comprendre que tout est bon. Nous n'avons pas l'intention de nous désister donc nous n'avons pas peur de perdre le fameux chèque, mais nous ne comprenons pas pourquoi on ne passe pas directement à l'étape signature du bail.

Qu'en pensez-vous ?

Bien cordialement