Droit de préemption du locataire - Oubli de l'agence/notaire

Bonjour,

Actuellement en cours d'achats d'un appartement anciennement loué. (Compromis signé début juin)

Le notaire vendeur par l'intermédiaire de l'agence vient de nous indiquer qu'il n'a pas été notifié au locataire le deuxième droit de préemption (prix de vente finale inférieur à celui indiqué dans le premier droit de préemption). Nous voila donc partie pour un décalage d'un mois avec le risque que l'ancien locataire préempte le bien

Pour information, nous étions a une semaine de la signature définitive...

Comment cette information peut nous parvenir à une semaine de la signature?
Qui est responsable de cet oubli?
Quels sont nos recours surtout si le locataire préempte l'appartement?
Nous avons notamment déjà donné notre préavis de notre appartement actuel, nous avons déjà acheté des meubles et autres...

Merci par avance pour votre aide précieuse

Bien cordialement,