Probleme insoluble

Bonjour
Je viens vers vous pour un futur problème successorale.
Je vais essayer de faire bref ...
1982 ma mère hérite avec son frère d'une petite propriété (un pavillon50m2 et une maisonnette de 20m2 sur un terrain de 390 m2 en île de France) le tout complètement délabré pour une valeur de 300.000 Frs de l'époque soit (45734 €).
Ma mère propose que je rachète la part de son frère et de me donner la moitié de la propriété pour une valeur de 150.000 Frs en avance sur héritage sous condition qu'à son décès je restitue 50.000 frs à mon frère et 50.000 frs à ma soeur et que je laisse la jouissance à mon oncle la maisonnette sa vie durant.
Pour ne léser aucun de ses 3 enfants ma mère et que tous soit ok elle convie ma soeur et mon frère pour en discuter ; Tous le monde y trouve son compte et est d'accord.
J'achète donc à mon oncle sa part (150.000 frs) précisant sur l'acte que je laisse la jouissance à mon oncle la maisonnette sa vie durant.
Ma mère me fait la donation en précisant au notaire les termes de notre accord celui-ci établi un acte de donation en avance successorale.
Pour nous n'ayant pas internet à l'époque le terme avance successorale nous paraissait correcte.

? 1992.
J'apprends par ma soeur que lors du décès de notre mère mon héritage ne sera pas amputé des 2 fois 50.000 frs (15244€) valeur de l'époque mais de 787148€ la propriété valant à ce jour 240000€.
Il me semblait que le notaire avait un devoir d'information...et qu'il valait mieux faire par exemple une donation partage. il ne nous a pas dit non plus que cette donation était un piège et qu'elle serait réinjectée dans la succession à sa valeur au jour du décès de ma mère ce qui revient à dire que non seulement d'après mes calculs (simplifiés) :
Mes parents disposent chacun de la moitié de leur propre pavillon soit 120 000€ chacun.
Ma mère quant à elle disposera d'une succession de ces 120.000 € + des 120.000 € de mon pavillon soit 240.000 € / 3 = 80.000 € chacun ce qui signifie que je dois leur rendre 20.000 € à chacun ce que je trouve injuste alors qu'en 1987 nous étions d'accords pour que je leurs donne l'équivalent de ce que j'avais touché soit 50.000 frs ou (7622 €) à chacun.

J'ai trouvé ce qui suit sur votre site et je voudrais savoir si ca ce trouverait être plus intéressant pour moi ??? et si non pourquoi ???



UN HERITIER QUI RENONCE A LA SUCCESSION PEUT CONSERVER L'INTEGRALITE DE LA DONATION REÇUE.

L'héritier qui refuse une succession devient alors étranger à la succession et il est censé n'avoir jamais été héritier.
L'héritier renonçant n'a donc aucun droit à la succession, ni donc aucune obligation quant aux dettes du défunt.


Une fois calculé l'actif net de la succession (déduction faite des dettes du défunt), il faut ajouter les donations rapportables consenties aux héritiers avant de procéder au partage. Chacun recueillera ensuite sa part, déduction faite de ce qu'il a déjà reçu par donation.

Ce principe général comporte naturellement des nombreuses exceptions et particularités.

Les personnes concernées

Seuls les héritiers sont tenus de rapporter les donations antérieures à la succession. Une personne qui ne participe pas à la succession du défunt peut donc conserver la donation reçue du défunt.
Sur la base de l'exemple précédent : M. Martin fait une donation de 50 à sa nièce et son patrimoine net à son décès est réduit à 250. Jean recevra 75 et Pierre 175.

Un héritier qui renonce à la succession peut conserver l'intégralité de la donation reçue.

Sur la base de l'exemple précédent : Jean renonce à la succession. Il conserve la donation de 100, tout comme la nièce du défunt. Et son frère Pierre recueille la totalité du patrimoine au décès, soit 250.
Dans d'autres cas, il peut être avantageux de renoncer à la succession. Exemple : M. Dupont a deux enfants, Michel et Martine. Il fait une donation de 400 à Michel. A son décès, son patrimoine net vaut 300. Michel renonce à la succession et conserve les 400, soit 100 de plus que les 300 qui iront intégralement à Martine.

Merci d'avance pour vos réponses
Désolé pour la longueur du texte...