Rachat de parts

Bonjour à tous, voilà ma soeur est décédé dernièrement, elle avait un conjoint sans être mariée et pas d'enfants avec. Ils avaient acheté une maison ensemble qu'ils ont fait constuire, qui du fait de son décès est intégralement remboursé par l'assurance décès contracté à l'achat de la maison. Nous sommes 3 frères et soeurs survivants ainsi que mon père veuf, donc les héritiers. Son compagnon veut garder la maison et nous ne y opposons pas. Mais de ce fait pour continuer à y habiter, il doit racheter nos parts, soit un quart de la somme (valeur estimé de la maison : 120 000 euros), maison qui à 7 ans et non entretenue donc dévalorisée. Donc j'aurai voulu savoir à combien sont nos parts et quels sont les frais retenues sur cette somme. Je vous remercie énormément pour vos réponses précieuses. Cordialement.