Chèque de réservation
Eddy.D
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Eddy.D -
Eddy.D -
Bonjour,
Je me permets aujourd'hui de vous parler de mon problème car il me perturbe.
Il y a deux mois, j'ai visité un appartement avec mon compagnon. Il nous avons décidé d'envisager de prendre le logement et nous avons donné un chèque de caution/réservation d'un montant de 630€. Derrière ce chèque j'ai mentionné "à encaissé le 1er août".
A cause de problème financier survenu après la visite (nous n'avions plus de garant non plus) nous avons appeler le propriétaire pour lui dire que nous pouvions pas prendre le logement. Il nous alors envoyé un message nous disant que s'il trouvait pas de nouveaux locataires pour le mois d'août il encaisserait le chèque. Mais il en a trouvait, vous vous demandez donc où est le problème.
Le problème c'est qu'il nous réclame maintenant un chèque de 100€ pour d'éventuels frais. Il nous menace actuellement par des peines juridique si nous ne payons pas.
Je suis allée consulté un juriste qui m'a dit qu'il n'avait pas le droit de tirer le chèque et de nous réclamer de l'argent. Il voulait faire une lettre pour demander de restituer le chèque mais nous n'avons pas l'adresse du propriétaire.
Est-ce normal qu'il nous réclame de nouveau de l'argent ? J'ai peur qu'il nous menace encore après si nous lui donnons ce qu'il veut.
Merci pour vous aide.
Je me permets aujourd'hui de vous parler de mon problème car il me perturbe.
Il y a deux mois, j'ai visité un appartement avec mon compagnon. Il nous avons décidé d'envisager de prendre le logement et nous avons donné un chèque de caution/réservation d'un montant de 630€. Derrière ce chèque j'ai mentionné "à encaissé le 1er août".
A cause de problème financier survenu après la visite (nous n'avions plus de garant non plus) nous avons appeler le propriétaire pour lui dire que nous pouvions pas prendre le logement. Il nous alors envoyé un message nous disant que s'il trouvait pas de nouveaux locataires pour le mois d'août il encaisserait le chèque. Mais il en a trouvait, vous vous demandez donc où est le problème.
Le problème c'est qu'il nous réclame maintenant un chèque de 100€ pour d'éventuels frais. Il nous menace actuellement par des peines juridique si nous ne payons pas.
Je suis allée consulté un juriste qui m'a dit qu'il n'avait pas le droit de tirer le chèque et de nous réclamer de l'argent. Il voulait faire une lettre pour demander de restituer le chèque mais nous n'avons pas l'adresse du propriétaire.
Est-ce normal qu'il nous réclame de nouveau de l'argent ? J'ai peur qu'il nous menace encore après si nous lui donnons ce qu'il veut.
Merci pour vous aide.
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7 réponses
Si j'ai bien compris, le bail n'est pas signé...
Disposez-vous de documents écrits (courrier, mail etc...) prouvant votre contact avec cette personne à des fins de lui louer son bien ?
A vous lire...
Disposez-vous de documents écrits (courrier, mail etc...) prouvant votre contact avec cette personne à des fins de lui louer son bien ?
A vous lire...
Je n'ai pas loué son bien mais il a trouvé de nouveaux locataires depuis le 1er août.
Je n'ai rien signé. J'ai juste quelques SMS avec le propriétaire. Les SMS contenant la date de la visite de l'appartement avec l'adresse. Ensuite il y a le message lui expliquant qu'on ne pouvait pas prendre l'appartement. Puis, il y a les messages de "menaces" où il nous réclame l'argent.
Aucun bail n'a été signé, aucun papier tout court n'a été signé.
Merci pour vos réponses.
Je n'ai rien signé. J'ai juste quelques SMS avec le propriétaire. Les SMS contenant la date de la visite de l'appartement avec l'adresse. Ensuite il y a le message lui expliquant qu'on ne pouvait pas prendre l'appartement. Puis, il y a les messages de "menaces" où il nous réclame l'argent.
Aucun bail n'a été signé, aucun papier tout court n'a été signé.
Merci pour vos réponses.
Il vous faut engager une action au tribunal pour obtenir gain de cause.
Vous pouvez prendre contact avec l'ADIL de votre département (gratuit):
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
Ou même un avocat, pour débroussailler l'affaire et faire le point avant d'agir.
Cordialement
Vous pouvez prendre contact avec l'ADIL de votre département (gratuit):
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
Ou même un avocat, pour débroussailler l'affaire et faire le point avant d'agir.
Cordialement
Merci, j'avais déjà pris rendez-vous avec un avocat qui m'avait dit qu'il fallait envoyer une lettre au propriétaire pour récupérer le chèque. Le problème est que nous ne disposons pas de l'adresse, ni même du prénom du propriétaire.
De plus, dans son premier message le propriétaire indique qu'il nous rendrait la caution/chèque de réservation si l'appartement était loué en août. L'appartement a été loué et à partir de ce moment il nous réclame de l'argent.
Pensez-vous que je suis en tort dans l'histoire en ne voulant pas payer et en réclamant le chèque ?
De plus, dans son premier message le propriétaire indique qu'il nous rendrait la caution/chèque de réservation si l'appartement était loué en août. L'appartement a été loué et à partir de ce moment il nous réclame de l'argent.
Pensez-vous que je suis en tort dans l'histoire en ne voulant pas payer et en réclamant le chèque ?
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"Pensez-vous que je suis en tort dans l'histoire en ne voulant pas payer et en réclamant le chèque ?"
Non vous n'êtes pas en tort, au contraire. Votre seul tort c'est d'avoir donné de l'argent à un parfait inconnu, ce qui rend les choses compliquées pour récupérer votre argent.
Vous n'avez pas moyen d'avoir l'identité de ce monsieur ? Demandez lui ses coordonnées en lui disant que vous allez lui envoyer le chèque qu'il demande par courrier !
Cordialement
Non vous n'êtes pas en tort, au contraire. Votre seul tort c'est d'avoir donné de l'argent à un parfait inconnu, ce qui rend les choses compliquées pour récupérer votre argent.
Vous n'avez pas moyen d'avoir l'identité de ce monsieur ? Demandez lui ses coordonnées en lui disant que vous allez lui envoyer le chèque qu'il demande par courrier !
Cordialement
Je lui enverrais un message en présence de mon avocat pour être certaine d'employer les bons mots.
Je vous remercie pour vos réponses.
Bonne journée.
Je vous remercie pour vos réponses.
Bonne journée.
La législation juridique et financière évolue en permanence...