donation d'une nu propriété à ses enfants sans voir l'usufruit

Question

Bonjour, 

Mes parents m'ont donné une maison et ils ont gardé l'usufruit.
Puis-je déjà donner ma nu propriété à un de mes enfants ?
Si oui est ce que le % d'usufruit pour calculer la valeur du bien  se fait par rapport à mon âge (60%) ou par rapport à l'âge de mes parents (88 ans) ?
Puis-je utiliser l'abattement de 100000 € ?
Je précise que j'anticipe les donations car je suis dans une région où les valeurs immobilières sont très élevées.

Merci par avance pour vos réponses

condorcet · Answer

Puis-je déjà donner ma nu propriété à un de mes enfants ? 
Réponse affirmative, avec l'autorisation de vos parents devant lever l'interdiction inscrite dans l'acte de donation de vendre,donner ou hypothéquer le bien donné pendant la durée de leur vie.

Si oui est ce que le % d'usufruit pour calculer la valeur du bien se fait par rapport.......... à l'âge de mes parents (88 ans) ? 
Réponse affirmative puisque ce sont eux les usufruitiers dont le pourcentage diminue au fur et à mesure de leur avancée en âge.

Puis-je utiliser l'abattement de 100000 € ?
Réponse affirmative.

Donation d'une nu propriété à ses enfants sans voir l'usufruit

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