Bail

lrenard Messages postés 14 Statut Membre -
lrenard Messages postés 14 Statut Membre - 14 oct. 2015 à 18:48

Bonjour, j'ai un bail de trois ans avec mon propriétaire, qui est échu depuis plus d'un an! que dois je faire???? merci

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2 réponses

Réponse 1 / 2

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maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 8 773

Bonjour,
un bail se renouvelle automatiquement par tacite reconduction.... Donc, pas de panique, si vous souhaitez partir, il faut donner son préavis autrement rien de changé.
Cordialement
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1. lrenard Messages postés 14 Statut Membre
  
  merci! mais en fait mon propriétaire souhaite augmenter mon loyer en début d'année à venir en sachant qu'il n'y a eu aucune augmentation depuis près de cinq ans. mais du coup il souhaite remonter de 10euros par ans à savoir donc une augmentation d'un coup de 50 euros...
  
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2. lrenard Messages postés 14 Statut Membre
  
  si il y a tacite reconduction se fait elle alors sur les termes du bail initial? je sais j'suis gonflant merci
  
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3. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 8 773
  
  a quelle date votre bail initial ?
  
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4. lrenard Messages postés 14 Statut Membre
  
  1er janvier
  
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5. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 8 773 > lrenard Messages postés 14 Statut Membre
  
  ?????????????? je ne suis pas voyante !!!! année ?
  
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Réponse 2 / 2
marmenard

Bonjour
Un bail ne se refait jamais, il est reconductible automatiquement, donc pas d'inquiétude sur ce sujet
Il date de quand votre bail ?
Comme le port salut c'est écrit dessus
Votre proprio est endormi ne pas le réveiller
Si le bail est d'avant le 24 mars 2014 5 ans
Si après 1 an

Délais de prescription
je récacapépète
Action en révision de loyer
Avant ALUR
5 ans
Après Alur
1 an
Évitez de lui demander , cela pourrait le réveiller
Mais rien ne vous empêche de mettre de coté une provision en cas réveil brutal . 1% par mois est raisonnable et pas de surprises pécuniaires
Sommes à placer sur un compte d'épargne et pas dans un tiroir
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1. lrenard Messages postés 14 Statut Membre
  
  Merci pas toujours facile quand on n'y connait rien, mon bail date du 02 nov 2011. ceci dit je reconnais que cette augmentation n'est que de 30 Euros, mais bon je voulais savoir juste si j'étais dans les clous!!!!! donc le mieux selon vous je laisse courir!? ok Merci!
  
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