Séparation a quoi ai je droit sur la maison
doudoutaly
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26 juil. 2015 à 10:49
François - 27 juil. 2015 à 13:18
François - 27 juil. 2015 à 13:18
A voir également:
- Séparation a quoi ai je droit sur la maison
- Pour faire valoir ce que de droit - Guide
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4 réponses
Micha1.
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Modifié par Micha1. le 26/07/2015 à 11:02
Modifié par Micha1. le 26/07/2015 à 11:02
Bonjour,
m'a fais signer un papier venant de la banque pour me retiree du crédit immo
Vous avez eu un retour de la banque ?
Je ne fais donc plus parti du crédit
A vérifier (je doute) !
Pour moi vous restez solidaire de l'emprunt.
Vous n'avez pas besoin d'un expert pour le calcul de la valeur de cette maison.
L'estimation peut se faire par un agent immobilier gratuitement.
Vous pouvez aussi voir un notaire les consultations sont gratuites
Bien cordialement
m'a fais signer un papier venant de la banque pour me retiree du crédit immo
Vous avez eu un retour de la banque ?
Je ne fais donc plus parti du crédit
A vérifier (je doute) !
Pour moi vous restez solidaire de l'emprunt.
Vous n'avez pas besoin d'un expert pour le calcul de la valeur de cette maison.
L'estimation peut se faire par un agent immobilier gratuitement.
Vous pouvez aussi voir un notaire les consultations sont gratuites
Bien cordialement
jee pee
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20 décembre 2024
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Modifié par jee pee le 26/07/2015 à 13:16
Modifié par jee pee le 26/07/2015 à 13:16
Bonjour,
Je n'ai aucune compétence particulière sur le sujet. Ce que je peux t'apporter ce sont les axes de réflexion que je suivrais si j'étais dans cette situation.
1/ D'abord concernant l'apport de ton ex, les solutions peuvent être différentes suivant que cet apport représentait 10 % de l'achat ou 50 %, puisque c'est ce qui justifie la répartition de la propriété 75/25.
2/ Évaluer la valeur nette de la maison :
3/ Évaluer le montant de ta participation aux remboursements du crédit que tu as effectués durant 3 ans. Là c'est pour avoir un montant théorique car dans la réalité, au début des remboursements du crédit, la part du crédit remboursé est très faible, ce sont surtout des intérêts.
Là tu peux commencer à discuter, tu demandes 25% de la valeur nette, ou le montant de ta participation aux remboursements du crédit. Tu peux avancer comme argument qu'il est préférable que la situation soit réglée maintenant, car plus tard, quand le crédit sera totalement remboursé, tu possèderas toujours 25% de la maison.
Je trouve tout à fait judicieuse la remarque de Micha1 sur la banque et le crédit. Il est généralement très difficile de se désengager d'un crédit solidaire.
cdlt
Un étranger, c'est un ami qu'on n'a pas encore rencontré.
Je n'ai aucune compétence particulière sur le sujet. Ce que je peux t'apporter ce sont les axes de réflexion que je suivrais si j'étais dans cette situation.
1/ D'abord concernant l'apport de ton ex, les solutions peuvent être différentes suivant que cet apport représentait 10 % de l'achat ou 50 %, puisque c'est ce qui justifie la répartition de la propriété 75/25.
2/ Évaluer la valeur nette de la maison :
- Prix d'achat - crédit restant dû - indemnité degat des eaux
3/ Évaluer le montant de ta participation aux remboursements du crédit que tu as effectués durant 3 ans. Là c'est pour avoir un montant théorique car dans la réalité, au début des remboursements du crédit, la part du crédit remboursé est très faible, ce sont surtout des intérêts.
- mensualité X 36 / 2 (si tu as participé à 50%)
Là tu peux commencer à discuter, tu demandes 25% de la valeur nette, ou le montant de ta participation aux remboursements du crédit. Tu peux avancer comme argument qu'il est préférable que la situation soit réglée maintenant, car plus tard, quand le crédit sera totalement remboursé, tu possèderas toujours 25% de la maison.
Je trouve tout à fait judicieuse la remarque de Micha1 sur la banque et le crédit. Il est généralement très difficile de se désengager d'un crédit solidaire.
cdlt
Un étranger, c'est un ami qu'on n'a pas encore rencontré.
doudoutaly
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dimanche 26 juillet 2015
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26 juillet 2015
26 juil. 2015 à 22:11
26 juil. 2015 à 22:11
Merci de vos réponses.
Je voie par là que jenme fais avoir au final
est ce vraiment la peine de se battre pour ces 25% créé une tension pour au final peu voire rien
Pour mon retrait du crédit cestble notaire qui va s'en occuper je vous ai fais part d'une mauvaise infos trop perdu la dedans donc d'i pour le moment je suis encore da? le crédit mais j'attend un document du notaire a signer pour qu'il m'en retire ceci coûte 3700 € mais. Mon ex veux le payer voila aussi pourquoi je trouve cela louche
Je vais me renseigner aupres d'un notaire autre que celui qui c occuper de l'achat car hummm la confiance n'ai pas là !
Ahh intéressant un agent immo peut estimer le bien... !
Merci de vos réponses
Bonne soirée
nat
Je voie par là que jenme fais avoir au final
est ce vraiment la peine de se battre pour ces 25% créé une tension pour au final peu voire rien
Pour mon retrait du crédit cestble notaire qui va s'en occuper je vous ai fais part d'une mauvaise infos trop perdu la dedans donc d'i pour le moment je suis encore da? le crédit mais j'attend un document du notaire a signer pour qu'il m'en retire ceci coûte 3700 € mais. Mon ex veux le payer voila aussi pourquoi je trouve cela louche
Je vais me renseigner aupres d'un notaire autre que celui qui c occuper de l'achat car hummm la confiance n'ai pas là !
Ahh intéressant un agent immo peut estimer le bien... !
Merci de vos réponses
Bonne soirée
nat