Assurance dommage ouvrage pour tuyau PER qui fuit sous le cumulu

Bonjour,
Je viens d'acheter un appartement dans lequel je ne vis pas encore.
Mon syndic me contacte pour m'informer que mon voisin du dessous à un dégât des eaux. Je constate en effet avoir une fuite sur un tuyau PER sous le cumulus. Le syndic envoie plombier et confirme que c'est ma fuite qui a causé ces dégâts. Je fais constat amiable et cie.
Ma question: je viens d'acheter un appart avc une fuite , quels sont mes recours , puis je faire jouer la garantie dommage ouvrage , garantie décennale ?? Puis-je argumenter le fait quel les matériaux utilisés à la construction sont défectueux ? De mauvaise qualités ? Autre malfaçon et vice caché?? L appartement a été livré en 2010... La Durée de vie d'un tuyau PER serait de 5 ans ?? Je ne sais pas quoi faire, merci pour votre aide