Frais d'agence abusif ?
realteck
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^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je suis à la recherche d'un logement sur Vincennes (94), une agence me propose un bien (30 m², 800€ cc) et me demande 800€ de "frais de recherche de logement" ainsi que 12+3 x 30m² soit 450€ de frais de bail, etat des lieux.
Cela revient à payer 1,5 fois le prix d'un mois de loyer en frais d'agence.. est-ce normal ? Il me semblait que les ceux-ci étaient plafonnés depuis septembre 2014 mais si c'est simplement pour payer d'autres frais à la place, je ne vois pas l'intérêt...
Je suis à la recherche d'un logement sur Vincennes (94), une agence me propose un bien (30 m², 800€ cc) et me demande 800€ de "frais de recherche de logement" ainsi que 12+3 x 30m² soit 450€ de frais de bail, etat des lieux.
Cela revient à payer 1,5 fois le prix d'un mois de loyer en frais d'agence.. est-ce normal ? Il me semblait que les ceux-ci étaient plafonnés depuis septembre 2014 mais si c'est simplement pour payer d'autres frais à la place, je ne vois pas l'intérêt...
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2 réponses
oui c'est abusif...vous pouvez les dénoncer à la direction de la concurrence ou à desorgnaisme de défense des locataires..;mais l'appartement va vous passé sous le nez
Bonjour
A lire
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F375
Les frais d'agence s'appliquent différemment selon la date d'intervention du professionnel.
Intervention avant le 15 septembre 2014
La rémunération de l'agent immobilier dans le cadre de la mise en location d'un logement est partagée pour moitié entre le bailleur et le locataire (on parle aussi de frais de rédaction de bail).
Intervention depuis le 15 septembre 2014
L'intervention d'un agent immobilier peut être facturée au locataire pour certaines interventions uniquement.
C'est le cas des services rendu au titre :
de la visite effectuée,
de la constitution du dossier du locataire,
de la rédaction du bail.
Le tarif applicable au locataire ne peut dépasser à la fois :
le montant facturé au bailleur,
et un plafond réglementaire de prix TTC par mètre carré de surface habitable.
Le plafonnement du tarif applicable au locataire varie en fonction de la zone géographique.
++
A lire
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F375
Les frais d'agence s'appliquent différemment selon la date d'intervention du professionnel.
Intervention avant le 15 septembre 2014
La rémunération de l'agent immobilier dans le cadre de la mise en location d'un logement est partagée pour moitié entre le bailleur et le locataire (on parle aussi de frais de rédaction de bail).
Intervention depuis le 15 septembre 2014
L'intervention d'un agent immobilier peut être facturée au locataire pour certaines interventions uniquement.
C'est le cas des services rendu au titre :
de la visite effectuée,
de la constitution du dossier du locataire,
de la rédaction du bail.
Le tarif applicable au locataire ne peut dépasser à la fois :
le montant facturé au bailleur,
et un plafond réglementaire de prix TTC par mètre carré de surface habitable.
Le plafonnement du tarif applicable au locataire varie en fonction de la zone géographique.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre réponse, n'ayant pas encore signé, je voulais m'assurer que cela n'était pas normal/légal, pour pouvoir demander à ne pas les payer en signant le bail. En cas de refus de leur part, tant pis je les dénoncerais et chercherais un autre logement !