Frais déductible de la plus value
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Mes beaux-parents possèdent une résidence secondaire depuis Mai 2013 (il s'agit d'un studio à la Montagne), qu'ils ont acheté 80 000 € à l'époque et dont ils n'arrivent plus à entretenir car le montant des charges de co-propriété a "explosé". En effet, il s'agit d'un immeuble qui date de 1975, qui n'a pas été entretenu mais depuis 2013 face aux nombreuses fuites, pannes... le syndic a engagé de gros travaux. Cela se chiffre sur 2 ans à plus de 15 000 €. Bref aujourd'hui , ils souhaitent vendre ce bien à hauteur de 100 000 € (sachant que le studio a également été entièrement rénové). En faisant quelques recherches, j'ai noté que des frais peuvent être pris en compte notamment ceux des travaux majorés à 15 % (ou frais réels si inférieur à 5 ans), les frais de notaire et j'en viens à ma question : Est ce que les frais de co-propriété peuvent être également pris en considération !
Vous remerciant par avance de votre réponse
Mes beaux-parents possèdent une résidence secondaire depuis Mai 2013 (il s'agit d'un studio à la Montagne), qu'ils ont acheté 80 000 € à l'époque et dont ils n'arrivent plus à entretenir car le montant des charges de co-propriété a "explosé". En effet, il s'agit d'un immeuble qui date de 1975, qui n'a pas été entretenu mais depuis 2013 face aux nombreuses fuites, pannes... le syndic a engagé de gros travaux. Cela se chiffre sur 2 ans à plus de 15 000 €. Bref aujourd'hui , ils souhaitent vendre ce bien à hauteur de 100 000 € (sachant que le studio a également été entièrement rénové). En faisant quelques recherches, j'ai noté que des frais peuvent être pris en compte notamment ceux des travaux majorés à 15 % (ou frais réels si inférieur à 5 ans), les frais de notaire et j'en viens à ma question : Est ce que les frais de co-propriété peuvent être également pris en considération !
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Bon pour le prix fiscal d'achat outre les frais de notaire les travaux de copropriété peuvent ou non être imputé suivant leur nature..- clairement non pour le budget normal et l'entretien - au cas par cas pour les travaux exceptionnels