Contrat de bail à 2 noms
sakolako
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maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
bonjour
j'ai pris un petit appartement avec un ami et lors de la signature du contrat de bail y avait nous deux nom et donc c'est nous deux qui ont signé. et Maintenant mon ami souhaite quitter l'appartement alors que je peux pas payer tout le loyer et j'aimerai bien savoir est ce qu il peux quitter l'appartement et me laisser galérer avec tout ces frais que je peux pas payer??? il a droit de quitter sans mon accord???
C urgent .
j'ai pris un petit appartement avec un ami et lors de la signature du contrat de bail y avait nous deux nom et donc c'est nous deux qui ont signé. et Maintenant mon ami souhaite quitter l'appartement alors que je peux pas payer tout le loyer et j'aimerai bien savoir est ce qu il peux quitter l'appartement et me laisser galérer avec tout ces frais que je peux pas payer??? il a droit de quitter sans mon accord???
C urgent .
2 réponses
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bonjour il le peut mais pour cela il faut qu'il en informe le bailleur! après il se peut que meme si il est plus dans le logement et que le bailleur à accepté son départ, qu'il reste solidaire pendant 3 ans concernant les loyers! c'est a dire que si les loyers ne sont plus payés du tout le bailleur peut se retourné contre lui! perso lorsque j'ai quitté mon ex ainsi que l'appartement et après en avoir informé le bailleur, il était stipulé dans sa réponse que je restais solidaire des loyers pendant 3 ans après mon départ!
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non si il part vous serez seul a assumer le loyer entier! y a que si les loyers ne sont pas payés du tout que le bailleur se retournera contre les deux signataires du bail! en revanche il n'a aucunement besoin de votre accord pour quitter les lieux! vous ne pouvez pas obliger quelqu'un a vivre sous le meme toit que vous!
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je comprends bien votre situation! meme si vous payez que la moitié l'autre moitié s'accumulera avec le loyer suivant et ainsi de suite! a partir du moment ou la personne quitte le logement elle n'est plus tenue de payer le loyer puisqu'elle n'y vit plus! malheureusement si il part et que le bailleur est informé et qu'il accepte son départ ce dernier vous informera que vous serez le seul occupant du logement et devrez par conséquent assumer le montant du loyer en sa totalité! contactez votre bailleur mais a mon avis y a peu de chance qu'il vous dise de payer que la moitié!
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tant mieux pour vous, mais éviter de répondre cela a celles et ceux qui posent des questions, car c'est faux.
Autre chose, si durant ces trois ans qui sont passés, le bailleur s'aperçoit qu'il y a des impayés vous n'êtes pas a l'abris durant les 3 ans qui suivent le terme de votre solidarité si le locataire n'a pas payé !!!
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...