Démarches et coût

Bonjour,
Je serais intéressée par une petite maison qui est à vendre. Mais on me dis que cette maison était à usage professionnel : un hangar.
Elle peut-être facilement aménagée en habitation, puisque équipée de l'eau et électricité.

Quel sont les démarches à entreprendre pour faire cette modification et à quel coût.

Merci pour vos renseignements.
Très cordialement.