Donation terrain

comment doit t-on évaluer le prix du terrain dans cette succession ?

En vous basant sur la valeur vénale égale à celle du terrain à batir de même superficie dans le voisinage.

Vous pourriez pratiquer une décote de l'ordre de 20% à la valeur ci dessus car il s'agit désormais d'un terrain encombré puisqu'il supporte une construction.

doit t-on évaluer le prix du terrain dans cette succession
L'ayant vendu l'an dernier, vous ne pouvez plus réévaluer le terrain.
Le rapport a effectuer est celui du produit de la vente du bien donné dans l'état où il se trouvait au moment de la donation, les plus-values apportées par la construction étant retranchées.
Pour faire simple, il convient donc d'affecter une valeur du terrain au jour de la vente sans tenir compte de la construction.