Bail non respecté

Bonjour,
nous avons signé un bail pour une location maison. Il y a maintenant 2 ans. après 3 mois que nous avions emménager,notre propriétaire a acheter la pavillon d'à côté pour en faire 3 petit logements. Sans nous en informer il a démoli le murs-mitoyens entre notre maison et le pavillon qu'ils ont acheter. Aujourd'hui nous nous retrouvons en copropriété et en travaux depuis 2 ans et il faut savoir que les travaux qu'ils ont entamer son pas dans la légalité aucune demande de travaux auprès de la Mairie n'a été faite. Une procédure contre le propriétaire à été faite.
Quelles démarche peux ton engagé auprès du propriétaire concernant le bail, car nous leur payons un loyer qui ne correspond aucunement au contrat, car nous estimons que nous avons été arnaquer pour nous c'est un abus de confiance.
Merci de votre aide.
ME RAES