Problème d'héritage

C'est écrit par mon père dans le testament je cite "la maison ne peut être vendu ou hypothéqué sans l'avis de sieur (le nom de mon petit frère ), aucune décision ne doit être prise sans que sieur (le nom de mon petit frère ) soit au courant."

Je ne pense pas qu'une telle clause vous soit opposable, Par exemple si votre frère décédait, son avis ne pourrait être demandé. Dans ce cas l'immeuble ne pourrait jamais être vendu !!!! totalement improbable.

attendez l'avis d'autres personnes qui répondent sur ce site et qui, en la matière sont plus éclairées que moi même sur ce point précis.

"la maison ne peut être vendu ou hypothéqué sans l'avis de sieur (le nom de mon petit frère ), aucune décision ne doit être prise sans que sieur (le nom de mon petit frère ) soit au courant."

De plus il n'est pas marqué que une fois que sieur (votre petit frère) aura donné son avis, vous seriez tenu de vous conformer à cet avis. De même il n'est pas marqué qu'une fois que votre frère serait au courant qu'une vente est envisagée, celui ci pourrait s'y opposer.

A mon avis cette clause n'a aucune portée, et ne vous empêche ni de céder ni d'hypothéquer l'immeuble ni de prendre une quelconque décision le concernant.

Bonjour

un testament peut contenir une clause d'inaliénabilité qui interdit au légataire de revendre le bien légué. Elle est valable si elle est temporaire et justifiée par un intérêt sérieux et légitime.
Le légataire peut cependant demander au tribunal l'autorisation de vendre lorsqu'il en justifie le besoin.
Source Notaires infos.

D'autre part la clause testamentaire est "vague", il n'est pas indiqué d'interdiction de vendre sans l'autorisation de Mr..x mais sans qu'il soit "au courant" !

cdlt