Conditions Annulation location saisonnière

Bonjour,

Je m'apprête à louer un château meublé pour 4 jours en juillet 2016.(4400 euros)

Arrhes 25% maintenant et 25% dans 6 mois (oct.2015)

Cas annulation plus de trois mois : perte des arrhes (2200)
moins de trois mois : en outre (des arrhes) versement de la différence entre les arrhes et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale (soit 2200)

C'est à dire que si je dois annuler pour force majeure, je paie la totalité (4400) de la location, est ce autorisé ce genre de clause ?

Remerciements pour votre réponse