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lucini
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16 février 2023
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30 mars 2015 à 19:19
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"le loyer du bien de la SCI familale-verse par un des associes de la SCI peut il etre considéré comme une capitalisation par cet associé "
NON aucunement.
Un loyer ( peu importe la qualité du locataire) d'un bien propriété d'une SCI constitue un revenu comptabilisé dans les comptes de la SCI dans les produits en classe 7 qui doit être déclaré au régime foncier.
ce n'est en aucun cas une capitalisation.
Cdlt
NON aucunement.
Un loyer ( peu importe la qualité du locataire) d'un bien propriété d'une SCI constitue un revenu comptabilisé dans les comptes de la SCI dans les produits en classe 7 qui doit être déclaré au régime foncier.
ce n'est en aucun cas une capitalisation.
Cdlt
Bonjour,
la réponse que vous donnez n'est pas tout a fais juste car il manque une précision dans la question .
Si la SCI possède toujours un crédit sur le bien ce loyer est une avance de fond a la SCI et n'est donc pas considérer comme un loyer. mais un prêt d'argent a la SCI.
La SCI pourras rembourser les avances de fond quand elle auras terminé son crédit auprès de la banque et pourras rembourser l'associer a ce moment la par exemple.
la réponse que vous donnez n'est pas tout a fais juste car il manque une précision dans la question .
Si la SCI possède toujours un crédit sur le bien ce loyer est une avance de fond a la SCI et n'est donc pas considérer comme un loyer. mais un prêt d'argent a la SCI.
La SCI pourras rembourser les avances de fond quand elle auras terminé son crédit auprès de la banque et pourras rembourser l'associer a ce moment la par exemple.
lucini
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30 mars 2015 à 20:49
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je confirme à 100% : Un loyer sur un bien détenu par une SCI est un produit imposable
Si la SCI a à son passif un emprunt bancaire, les intérêts d'emprunt peuvent constituer une charge déductible du revenu foncier sous certaines conditions prévues par le Code des impôts.
"Si la SCI possède toujours un crédit sur le bien ce loyer est une avance de fond a la SCI et n'est donc pas considérer comme un loyer. mais un prêt d'argent a la SCI, La SCI pourras rembourser les avances de fond quand elle auras terminé son crédit auprès de la banque et pourras rembourser l'associer a ce moment la par exemple."
c'est n'importe quoi visiblement Ce gérant de la SCI n'a aucune compétence comptable.
C'est une nouvelle théorie comptable et fiscale. pas un expert comptable ne croira une telle affirmation.
Le fisc n'aura aucune difficulté à balayer votre château de cartes .
Puisque vous ne doutez pas de votre théorie, pas la peine de poser la question, Le gérant de la SCI assumera ses options et paiera le redressement fiscal
Si la SCI a à son passif un emprunt bancaire, les intérêts d'emprunt peuvent constituer une charge déductible du revenu foncier sous certaines conditions prévues par le Code des impôts.
"Si la SCI possède toujours un crédit sur le bien ce loyer est une avance de fond a la SCI et n'est donc pas considérer comme un loyer. mais un prêt d'argent a la SCI, La SCI pourras rembourser les avances de fond quand elle auras terminé son crédit auprès de la banque et pourras rembourser l'associer a ce moment la par exemple."
c'est n'importe quoi visiblement Ce gérant de la SCI n'a aucune compétence comptable.
C'est une nouvelle théorie comptable et fiscale. pas un expert comptable ne croira une telle affirmation.
Le fisc n'aura aucune difficulté à balayer votre château de cartes .
Puisque vous ne doutez pas de votre théorie, pas la peine de poser la question, Le gérant de la SCI assumera ses options et paiera le redressement fiscal
Bonjour,
La première année j'ai rempli ma déclarations en déclarant un loyer que je versais. (je fais parti de la sci)
Par acquis de conscience l'année suivante j'ai demander l'aide d'un cabinet comptable et le cabinet comptable m'a dis que j'étais a coté de la plaque !
Et que s'etais des avances de fond. Mon comptable m'a remplie ma déclarations lui même 3 années de suite comme des avances de fond.
Maintenant je le fais moi même car c'est toujours la même chose a remplir.
Donc les infos que j'ai donner son exacte elle proviennent d'un cabinet comptable pas d'internet ou de mon esprit.
La première année j'ai rempli ma déclarations en déclarant un loyer que je versais. (je fais parti de la sci)
Par acquis de conscience l'année suivante j'ai demander l'aide d'un cabinet comptable et le cabinet comptable m'a dis que j'étais a coté de la plaque !
Et que s'etais des avances de fond. Mon comptable m'a remplie ma déclarations lui même 3 années de suite comme des avances de fond.
Maintenant je le fais moi même car c'est toujours la même chose a remplir.
Donc les infos que j'ai donner son exacte elle proviennent d'un cabinet comptable pas d'internet ou de mon esprit.
Bonjour,
Consulter un comptable au moins pour votre première déclaration. Cela ne coute pas cher une 60 ene d'euros.
Et il vous explique tout.
Car vous risquez de lire tout et n'importe quoi.
Consulter un comptable au moins pour votre première déclaration. Cela ne coute pas cher une 60 ene d'euros.
Et il vous explique tout.
Car vous risquez de lire tout et n'importe quoi.
lucini
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Modifié par lucini le 31/03/2015 à 13:55
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Vous écrivez n'importe quoi et en plus vous changez de pseudo
Un comptable à 60 €€ de l'heure ! un amateur non diplômé qui n' a jamais étudié de la comptabilité et de la fiscalité
Vous ne connaissez même pas le prix TTC de l'heure d'un expert comptable
Un comptable à 60 €€ de l'heure ! un amateur non diplômé qui n' a jamais étudié de la comptabilité et de la fiscalité
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La législation juridique et financière évolue en permanence...