Travaux fenetres sur un bien loué

Question

Bonjour,
 je suis locataire depuis plus de 20 ans et mes fenetres en bois qui se trouvent ds les combles ne se ferment plus(precision : elles n'ont jamais été changé en 23 ans). J'appelle l'organisme qui me loue le bien et a ma grande surprise on m'annonce au téléphone que les travaux seront à ma charge.
ces travaux doivent etre a la charge du locataire ou du proprietaire? 
Merci de m'eclairer sur ce point en m'indiquant un article de loi ou autres.
Vous en remerciant.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

N'importe quoi ... le changement de fenêtres est à la charge du bailleur.

Demandez plutôt à votre bailleur l'article de loi qui va dans son sens. Il va avoir du mal à le trouver car les deux décrets qui fixent les réparations locatives et les charges récupérables ne mentionnent pas le remplacement d'huisserie (décrets du 26 août 1987 n° 712 et 713)

Cdlt

Roland · Answer

bonjour,     Heureusement qu'on n'est pas obligé de changer les fenêtres tous les 23 ans.

Il n'y a certainement pas besoin des les changer, mais de les réparer.

c'est soit le fermeture qui est défectueuse, et il faut changer le mécanisme, soit elles sont un peu gonflées, et il faut rabotter là ou ça coince si elles sont en bois.

Par contre ce devrait être le bailleur qui fasse le nécessaire.

Dites lui de venir se rendre compte.

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