Contrat location

Bonjour,
J'ai loué une chambre, en janvier, à une personne, momentanément, en attendant, qu'elle trouve un logement.
Cette situation devait être provisoire car c'est une chambre avec une armoire occupée et qui sert à mes visiteurs occasionnels.
Ma mère devait venir en février puis en avril et il avait été convenu que la chambre serait disponible à ces périodes.
J'ai donc fait 2 contrats saisonniers. Je viens de me rendre compte que je ne peux pas en faire plus de 90 jours et que ce n'est pas possible pour l'habitation principale.
Il s'avère que cette personne n'a toujours pas trouvé de logement. Nous ne sommes pas contre qu'elle reste plus longtemps dans l'appartement.
Je voudrais faire un contrat correct. Dois-je faire un contrat meublé à la date où elle est entrée la 1iere fois, signé à la date du jour?
Avec mes remerciements,
Allitale