Bail

bonjour, bon mon souci est la suivant: voila maintenant 4 mois que je loue une petite maison et avec le proprietaire on avaient conclue un contrat de un ans. maintenant je desir rompre le contrat pour une raison financiere mais maintenant le propriétaire me dit que pour recupere l'argent du bail il va falloir attendre un ans comme convenue sur le contrat. ma question ait, que doi je faire a ce moment la??