Annulation de vente sans préavis

Bonjour à tous
j'ai besoin de renseignement.Le 8 Décembre 2014 j'ai visité une maison avec mon marie et elle nous à plus.Nous avons proposé une vente à terme à 1200 euros pendant 166 mois et les propriétaires on accepté,sans apport.Nous avons été avec l'agence chez le notaire pour établir le compromis de vente et convenu avec lui de revenir dans 3 mois pour finalisé la vente.(Paiement de frais de notaire 16000 euros plus 8000 euros de frais-d'agence soit 24000 euros) Il faut s'avoir que les propriétaires sont parti vivre en Guadeloupe.Un mois après notre visite de maison nous avons signer l'acte de vente et 15 jours après nous avons reçus l'acte de vente en recommandé.Nous avions RDV chez le notaire le 12 Mars 2015.Et l'a l'agence vient me voir pour annuler le rdv chez le notaire et me dit que les propriétaires n'ont pas le droit de vendre car il ont hypothéquer la maison.Nous somme le 5 Mars j'ai donner mon préavis comme prévu et j'habite déjà dans la nouvelle maison.Que dois-je faire et que sont mais recours ? Merci d'avance de vos réponse.