Partage après divorce

Bonjour,
Je suis divorcé depuis le 8 août 2014 mais le partage d'un bien immobilier n'a pas été finalisé. Depuis l'ONC, prononcée le 14 février 2013, les dépenses post-communautaires n'ont pas été équitables. L'ONC nous obligeait à payer à part égale le remboursement du prêt immobilier contracté en 2008 mais pour lequel j'ai finalement contribué majoritairement aux remboursements. Nos difficultés financières respectives nous ont amené à ne pas pouvoir payer toutes les mensualités de ce prêt ce qui nous a valu une inscription au FICP depuis plus d'un an. La banque continue de mettre en impayés les mensualités qui ne sont pas versées. La maison est en vente à l'heure actuelle.
J'ai la possibilité à l'heure actuelle de faire le rachat de ces impayés grâce à des amis qui m'avanceraient cette somme mais mon ex-femme ne souhaite pas recouvrir sa part et préfère que l'acte de partage stipule (ce sont les termes proposés par le notaire) : « Suite à notre entretien de ce jour, je vous confirme l'accord de Madame xxx, d'accepter un partage de communauté, comprenant uniquement l'immeuble valorisé à hauteur de tout le passif et l'attribution à votre profit de ce dernier ainsi que de tout ledit passif, sans aucune soulte aujourd'hui ou complément d'actif si la maison devait être vendue, ultérieurement, à un prix supérieur à celui de l'acte. Vous voudrez donc bien me communiquer le passif à faire figurer dans l'acte. » -- ce passif serait le montant du capital restant dû auquel s'ajouterait celui des impayés.
Compte tenu du risque de ne pas réaliser de plus-value au moment de la vente et de surcroît de devoir attendre que cette vente se fasse au vu de la situation du marché immobilier à l'heure actuelle je suis susceptible de ne pas récupérer la somme que j'avancerais à ce jour pour pouvoir lever l'inscription au FICP. Le capital restant dû représente tout de même encore 90% du montant du prêt qui avait été engagé !

Quels sont les moyens dont je dispose pour pouvoir m'assurer de me faire rembourser la somme que j'avancerais éventuellement pour mon ex-femme sans attendre la vente de la maison d'autant qu'elle serait également libérée de cette inscription au FICP ?

Je vous remercie d'avance pour votre réponse
Très cordialement