Résiliation de contrat de location meublé

Question

J'ai un ami qui a signé un contrat de location pour un meublé le 1er février 2015, aprés quelques jours d'occupation des lieux les propriétaires lui ont informé qu'il n'était pas autorisé  à fumer dans son studio. Aprés cette facheuse mise en garde mon ami a décidé d'un commun accord avec la propriétaire de résilier son contrat (ou de l'annuler)  le 6 du mois en cours. Il a donc signé son état des lieux de sortie et la propriétaire lui a promis de lui rembourser au prorata la somme des jours de l'inoccupation des lieux, c'est à dire trois semaine. Nous venons de l'avoir au téléphone aujourd'hui et celle-ci ne veux plus nous restituer la différence. Elle considère qu'elle n'a pas pu louer son studio depuis, nous en tient responsable et donc se donne le droit d'encaisser la totalité du mois de loyer !!! Quel recours avons nous face à cette situation ?

Rochat1 · Answer

Bonjour,

 Quel recours avons nous face à cette situation ?

Aucun. L'interdiction de fumer était-elle inscrite dans la bail ? Et encore je ne suis pas certain que cette mention ne soit pas considérée comme non inscrite. Votre ami était en droit de rester dans l'appartement et n'avait pas à accepter ce genre de réflexion en provenance de la propriétaire. Dans tous les cas le préavis reste de un mois. 

Cdlt.

DidileO4 · Answer

La propriétaire a rajouté l'interdiction de fumer un jour avant son départ. Mais que peut-on faire pour les trois semaines d'inoccupation??? Je pense que c'est pas normal et malhonnete de sa part. Dans ces cas là tout les droits sont pour les propriétaires et pas pour les locataires. Une lettre recommandée est prête à partir pour demain en lui demandant de 
s'acquitter du loyer restant mais n'est ce pas un coup d'épée dans l'eau? 
Au fait merci pour vôtre aide...

Résiliation de contrat de location meublé

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