Assuré une maison divisé en 2

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison de ville, que j'ai divisé en 2 :
1 F2 au 1er étage et 1 F2 au RDC.

J'occupe le 1er étages, et au RDC, il y'a un locataires.

Je voulais donc assurer le 1er étage comme résidence principal et le RDC en Non-occupant.

Mais l'assurance me dit que dans ce cas précis, sur le contrat du RDC loué et assuré en non-occupant, il faut rajouter l'assurance de toute la bâtie de la maison complète ainsi que la toiture...

Au final je pensais m'entirer pour :
1er etage F2 env. 140€ l'année
et le RDC F2 non-occupant env. 90€ l'année

Au lieux de cela, il me demande :
1er etage F2 env. 180€ l'année
et le RDC F2 non-occupant env. 324€ l'année...

C'est pourquoi j'aurais souhaitez savoir votre avis sur ce cas particulier

Merci par avance

Damien