Résidence secondaire achetée à crédit
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LF45
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Bonjour,
Nous sommes propriétaires de notre résidence principale. Nous avons acheté 1 appartement en tant que résidence secondaire. Le crédit est encore en cours. Nous avons 70 ans et souhaitons en faire donnation à notre fille 28 ans (unique) mariée - 1 enfant (1 an), tout en en gardant l'usufruit. Est-ce possible ? Quels sont les frais à prévoir ?
Merci pour vos conseils
Nous sommes propriétaires de notre résidence principale. Nous avons acheté 1 appartement en tant que résidence secondaire. Le crédit est encore en cours. Nous avons 70 ans et souhaitons en faire donnation à notre fille 28 ans (unique) mariée - 1 enfant (1 an), tout en en gardant l'usufruit. Est-ce possible ? Quels sont les frais à prévoir ?
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1 réponse
Sans problème, pas de droits de mutation (sauf éventuellement si donations antérieures de moins de 15 ans)
Quelle est la valeur vénale de ce bien ?
Avez vous 70 ans révolus, c'est à dire avez vous atteint vote 71ème anniversaire ? Dans la négative, il y a urgence à faire cette donation avant les 71 ans.
Quelle est la valeur vénale de ce bien ?
Avez vous 70 ans révolus, c'est à dire avez vous atteint vote 71ème anniversaire ? Dans la négative, il y a urgence à faire cette donation avant les 71 ans.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Nous aurons 70 ans au mois de Mai/juin 2015. La valeur du bien peut-être estimée actuellement à 200 000,00 €.
Nous n'avons jusqu'à présent pas fait de donnation.
Nous continuerons donc à rembourser le crédit que nous avons contracté sans que cela pose de problème ?
Dans quelques mois, elle en vaudra 70% soit 140.000 €
Il est don plus avantageux pour vous de donner avant vos 71 ans, ainsi la donation ne portera que sur 120.000 € (60.000 € pour chacun) que d'avoir passé votre 71 ème anniversaire ce qui vous ferait donner 140.000 € (70.000 €) et augmenterait les "frais de Notaire) sans aucun intérêt ni pour vous ni pour votre fille.
Quoi qu'il en soit, aucun droit d'enregistrement n'est dû.
Bonne soirée à vous.