Locataire pendant 24 ans; j'ai dû déménager pour cause de vente
torshavn
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Bonjour, j'ai habité 24 ans la même maison en location. Mon propriétaire m'avait envoyé une lettre recommandée dans les délais légaux , avec une offre à 230 000€ ce qui était beaucoup trop élevée. Nous avons donc déménagé depuis six mois (à contrecoeur,mais forcés.) Depuis , aucun contact avec notre ex bailleur. Mais, aujourd'hui, je vois notre ancienne maison en vente (par agence) au prix de 160 000 €. Le propriétaire a-t-il le droit de faire cela, sans nous avoir prévenus ni proposé la maison à la vente ? Quels sont nos droits ? Nous avons l'impression de nous être fait traiter comme du bétail.....Merci de vos réponses.
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2 réponses
Bonjour,
Le propriétaire, l'agence ou le notaire qui s'occupe de la vente doit notifier au locataire les nouvelles conditions de vente.
Le défaut de notification entraine la nullité de la vente.
Cette notification est effectuée à l'adresse indiquée à cet effet par le locataire au bailleur. Si le locataire n'a pas fait connaître son adresse au bailleur, la notification est effectuée à l'adresse du logement loué.
Elle doit, comme la notification du congé, reproduire les 5 premiers alinéas de l'article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
faites vous connaitre auprès de l'agence afin de pourvoir éventuellement vous porter acquéreur de ce bien.
Tenez nous au courant.
Cordialement
Le propriétaire, l'agence ou le notaire qui s'occupe de la vente doit notifier au locataire les nouvelles conditions de vente.
Le défaut de notification entraine la nullité de la vente.
Cette notification est effectuée à l'adresse indiquée à cet effet par le locataire au bailleur. Si le locataire n'a pas fait connaître son adresse au bailleur, la notification est effectuée à l'adresse du logement loué.
Elle doit, comme la notification du congé, reproduire les 5 premiers alinéas de l'article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
faites vous connaitre auprès de l'agence afin de pourvoir éventuellement vous porter acquéreur de ce bien.
Tenez nous au courant.
Cordialement
Bonjour,
une offre à 230 000€ avons donc déménagé depuis six mois
Depuis 6 mois votre ex bailleur a pu se rendre compte que sa maison ne trouvant pas preneur, il a du baisser son prix. Ceci a du se faire en plusieurs étapes. Depuis votre départ, il n'a pas de compte à vous rendre puisque vous avez refusé la première offre. Depuis il est devenu libre de toute contrainte à votre égard. A mon avis votre analyse n'est pas adaptée à la réalité des choses.
Cdlt. Voir rectification plus haut. Je me suis planté !!!!!
une offre à 230 000€ avons donc déménagé depuis six mois
Depuis 6 mois votre ex bailleur a pu se rendre compte que sa maison ne trouvant pas preneur, il a du baisser son prix. Ceci a du se faire en plusieurs étapes. Depuis votre départ, il n'a pas de compte à vous rendre puisque vous avez refusé la première offre. Depuis il est devenu libre de toute contrainte à votre égard. A mon avis votre analyse n'est pas adaptée à la réalité des choses.
Cdlt. Voir rectification plus haut. Je me suis planté !!!!!
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Exact concernant l'obligation de contacter à nouveau le locataire pour une deuxième ou troisième offre, et ce, à chaque fois que le prix est modifié. Je le sais pourtant, mais le clavier est parfois plus rapide que la pensée.....!! Merci d'avoir corrigé.
Cordialement.
mais alors pendant combien de temps ? 1 an ? 5 ans ? 10 ans ? ...