Achat partie commune de la copropriété voté non publié

Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement propriétaire d'un studio. Les démarches ont suivantes ont été faites par le père de ma femme avant qu'elle n'hérite de celui-ci (je dis "nous" dans le texte pour simplifier).
Le studio étant petit, il était important d'agrandir la salle d'eau à l'époque.
Lors de l'assemblée générale en 2002, l'assemblée générale à voté la résolution faisant état de la création d'un lot (ancien des parties communes attenant) et de sa cession à notre profit.
La résolution a été votée sous réserve d'un modificatif de l'état descriptif des charges et d'un plan et de la modification du règlement de copropriété établi ultérieurement par un géomètre. Cela été voté comme Résolution en assemblée générale en 2005 (il a fait un plan avec les côtes et créé une clé de répartition des charges).
De plus, un modificatif du règlement de copropriété avait été aussi établi par un autre géomètre, vote et validée en AG en 2006. La création du lot a été confirmée lors de cette résolution.
Lors de ces résolutions mandat a été donné au syndic afin de procéder aux démarches de publication au fichier des hypotheques.
Nous payons depuis 2008 des charges de copropriete pour ce lot annexe.
Nous avons voulu vendre notre bien l'année dernière et surprise le notaire nous a appris que l'acquisition du lot ( wc devenu douche) n'avait pas été publiee au fichier des hypotheques. Malheureusement nous y avons mis notre douche.
Donc actuellement il n'est pas possible de vendre notre lot et si nous devons vendre sans, nous devrons réagencer la salle de bain. Joli préjudice...
Le notaire nous a affirmé que cela ne pouvait être publié aux hypotheques en l'état et qu'il fallait repasser par un vote en assemblée generale...
Qu'en pensez vous? Si cela ne se vote pas en Ag, la copropriete peut elle demander restitution du lot?