Augmentation loyer
Bonjour,
j habite depuis debut janvier dans un logement de type t3.
le loyer a augmente de 4 euros en septembre 2014 et ce debut d annee 2 euros soit 6 euros en mm pas un ans..
ont il le droit de faire cela? je vis seule avec ma fille et suis dans une situation financiere critique car je ne trouve pas de travail.
merci d avance
j habite depuis debut janvier dans un logement de type t3.
le loyer a augmente de 4 euros en septembre 2014 et ce debut d annee 2 euros soit 6 euros en mm pas un ans..
ont il le droit de faire cela? je vis seule avec ma fille et suis dans une situation financiere critique car je ne trouve pas de travail.
merci d avance
2 réponses
-
Bonjour,
si elle est prévue sur le bail, une augmentation de loyer se fait annuellement et en fonction de l'indice et du trimestre de référence notés sur le bail.
Les charges payables mensuellement ont été estimées par le propriétaire sur le montant qu'il a payé pour l'année N-1 et sont régularisées en général 1 fois/an et sur justificatifs.
En dehors de ça, il n'y a pas lieu pour un propriétaire de faire des augmentations.
Cdlt.-
Je vous rajoute un lien très facile d'utilisation pour calculer et vérifier votre augmentation annuelle :
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer?gclid=CjwKEAiAodOlBRDCjr-UlJDjtVUSJABR7fxyofM0nK9PaO9CwvRxDVlCf-q9-fMdWi90l0o0crNQ2hoCRTLw_wcB
Cdlt. -
@djivi34merci pour votre reponse, et desolee je n ai pas pu repondre avant car je n ai internet que le matin, donc complique...
j irai voir sur le lien oui merci; ce qu il ya c est qu il y a eu 4 euros d augmentation en septembre et la en janvier 2 euros.
de plus je passe par une agence..cela ne change rien?
merci bonne journee -
-
@anna1222Bonjour anna,
que ce soit une agence ou directement le propriétaire qui fasse une augmentation ne change rien, la loi est la même pour tous.: 1 seule augmentation de loyer par an, si elle est prévue au contrat de bail et en principe à la date anniversaire du bail [si bail signé en janvier 2014 par exemple et augmentation faite en septembre 2014 (prévue sur le bail), l'augmentation suivante devra être en septembre 2015 et les suivantes en septembre 2016, 2017...etc.]
Faites votre calcul sur le lien proposé.
Demandez à quoi correspondent exactement ces 4 € et ces 2€.
Quand on vous demandera de rembourser la taxe des ordures ménagères (au prorata de votre temps d'occupation du logement), exigez de voir (ou d'avoir la photocopie) l'avis de taxe foncière de votre propriétaire et vérifiez que le montant correspond bien à votre seul logement; de plus vous n'avez pas à en régler les frais de gestion, qui ne sont pas récupérables sur le locataire.
Cdlt. -
-
-
l'augmentation semble correcte, vérifier l'indice INSEE IRL si vous souhaitez en être sur.
La législation juridique et financière évolue en permanence...