état des lieux de sortie
francoisfp
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
je suis propriétaire. J'ai loué à une locataire qui m'a rendu l'appartement dans un état désastreux non habitable immédiatement. Soi disant nettoyer la moquette qui est devenue toute aplatie et noire en majorité (couleur beige claire d'origine). Les murs sont lessivés sans avoir été réparés en bouchage de tous et ne ressemblent plus à leur état d'origine. Des murs avec des trous beants non réparés.plafonds cloqué. Bref et j'en passe.
quel recours?
je suis propriétaire. J'ai loué à une locataire qui m'a rendu l'appartement dans un état désastreux non habitable immédiatement. Soi disant nettoyer la moquette qui est devenue toute aplatie et noire en majorité (couleur beige claire d'origine). Les murs sont lessivés sans avoir été réparés en bouchage de tous et ne ressemblent plus à leur état d'origine. Des murs avec des trous beants non réparés.plafonds cloqué. Bref et j'en passe.
quel recours?
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3 réponses
bonjour
et bien vous faites un comparatif entre l'état des lieux d'entrée et de sortie, vous gardez la caution et vous lui envoyez les factures!
et bien vous faites un comparatif entre l'état des lieux d'entrée et de sortie, vous gardez la caution et vous lui envoyez les factures!
francoisfp
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Merci de cette réponse c'était mon intention. Elle ne m'a pas versé le dernier loyer je lui ai envoyé 1 lettre recommandée avec AR lui précisant la mettre au contentieux si pas versé et je garde naturellement sa caution. Si j'envoie les factures qui dépassent elle ne paiera de tte façon le surplus
feloxe
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Vous saisirez le juge de proximité si elle est solvable
Bonjour
Pour pouvoir déduire une somme sur le dépôt de garantie il faut:
1) Que le locataire par sa signature ait reconnu les dégradations qui sont reprochées .
2) Que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le propriétaire détenteur légal du DG dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie ou demander un complément et joindre les justificatifs , et faire une régulation finale
Pour pouvoir déduire une somme sur le dépôt de garantie il faut:
1) Que le locataire par sa signature ait reconnu les dégradations qui sont reprochées .
2) Que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.
Le propriétaire détenteur légal du DG dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie ou demander un complément et joindre les justificatifs , et faire une régulation finale
Si le locataire a refusé de signer l'étt des lieux cen 'est pas genant - mettez le en demeure de signer
En parallèle faite faire des devis et calculez ce qu'elle doit et exigez le
Ensuite vous avez les moyens de faire pression soit devant le tribunal d'instance soit et c'est immédiat si le dernier mois de loyer n'est pas réglé vous pouvez faire faire une saisie conservatoire sur son compte bancaire histoire de mettre la pression (un huissier sait faire, pas besoin de jugement pour les dettes issus d'un "contrat de louage")
En parallèle faite faire des devis et calculez ce qu'elle doit et exigez le
Ensuite vous avez les moyens de faire pression soit devant le tribunal d'instance soit et c'est immédiat si le dernier mois de loyer n'est pas réglé vous pouvez faire faire une saisie conservatoire sur son compte bancaire histoire de mettre la pression (un huissier sait faire, pas besoin de jugement pour les dettes issus d'un "contrat de louage")
La législation juridique et financière évolue en permanence...