Charges en logement meublé

Résolu
garfanana Messages postés 3 Statut Membre -  
 marmenard -
Bonjour,

Ma locataire quitte son appartement loué meublé depuis 18 mois. Elle ne m'a pas réglé le dernier mois de loyer, prétextant que la caution suffirait. En cas de dégradations comment faire ?
De plus, elle demande une régularisation des charges. Je peux lui fournir un décompte, mais je pensais que dans la location meublée, j'étais dispensée de corvée !
Si je dois établir ce document, comment le présenter ?
merci pour vos réponses et votre aide !

Garfagnana

3 réponses

  1.
    feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 032
     
    elle demande une régularisation des charges.
    Dans le bail il est prévu une provision pour charges ou des charges?

    Elle ne m'a pas réglé le dernier mois de loyer

    Mise en demeure par lettre recommandée de vous payer le loyer.
    Rappelez lui que le dépot de garantie sert a payer les dégradations pas les loyers
    0
    1. garfanana Messages postés 3 Statut Membre
       
      Bonsoir,

      Merci pour votre réponse. Dans le bail il est prévu 38€ par mois de charges. La locataire trouve que cette somme est trop élevée, elle me demande un décompte ...
      0
    2. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 032
       
      Si ce ne sont pas des provisions sur charges, elle le savait en signant son bail et a accepté le montant
      0
  2. marmenard
     
    Bonjour
    Location meublée : charges réelles ou forfaitaires vous avez le choix
    Mais il faut le stipuler très clairement dans le contrat.
    http://www.pap.fr/conseils/location/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires
    0
    1. garfanana Messages postés 3 Statut Membre
       
      Bonsoir et merci pour votre conseil !

      Dans le contrat, il n'est pas précisé que les charges sont forfaitaires ! Je le saurai pour la prochaine fois. Mais en attendant, la locataire me demande le décompte. Je peux le fournir, mais je ne sais pas comment le présenter et surtout, je n'ai pas envie de perdre du temps !
      Je pensais lui faire un courrier en lui précisant que les charges sont au forfait ?
      Avez-vous une proposition ?
      0
    2. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 032
       
      Vous lui faites un courrier en lui précisant que les charges sont forfaitaires et non réelles qu'elle le savait en signant le bail.
      0
  3. marmenard
     
    Re
    Charges réelles ou forfaitaires ce problème est à discuter avant de signer un bail ou de le faire signer par le preneur
    vous pouvez très bien fixer un forfait et prévoir que certaines dépenses seront payées en plus et en fonction de leur montant réel. Précisément, nous vous conseillons cette solution pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et pour les consommations d'eau, d'électricité, de gaz si les compteurs restent au nom du bailleur. Dans ce cas, il faut le stipuler très clairement dans le contrat de bail
    0

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